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CI 103 商業投資不動產的投資分析

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投資房地產對於公司企業、機構投資者、合夥組織或個人而言,都是一項十分具有挑戰性之工作。從尋找適當投資 標的到融資的選擇方案與租稅等金融與法律因素,對投資之未來獲利能力,影響甚鉅。此課程提供學生完整知識,以應取得或購買不動產決策之需。

投資分析課程也 探討現代之投資觀念,如經由機率為基礎之期望價值、不動產交換、資本累積及收益區隔等。此課程也包括所有的投資不動產類型,如多戶住宅、辦公室、零售店面 及工業不動產等。

複習財務分析

 檢視貨幣時間價值之計算,稅前及稅後分析、及常用財務比率與獲利分析。

將投資視為一個整體程序

■  決定客戶之決策。
■ 分析市場中可供選擇之不動產,作出適之投資決策。
■ 考慮對客戶作建議之最有效方案。

分析融資與風險影響

■ 分辨傳統及最新之融資來源。
■ 了解放款人對於專案融資決策之標準。
■ 由借款人之角度,了解融資。
■ 分析投資者自有資金部位。

審視各種處分決策

■ 評估最佳處分策略。
■ 分析再融資、交換及其他可供選擇投資替代方案。

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