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台科大重劃區新案２字頭新竹縣竹北市台科大重劃區，鄰縣治一、二期商圈和高鐵特區，距新竹科學園區與湖口工業區不遠，生活機能不錯，近期區內台科大預定地發展備受矚目，新案大樓房價2字頭即可入手。採訪╱廖育萱攝影╱黃競鋒【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市台科大重劃區，北鄰生活機能純熟的縣治一期和二期重劃區，距離竹北高鐵特定區不遠，地理位置佳，近期因區內佔地20公頃的台科大預定地中，有10公頃地域將成為中國醫藥大學附設醫院，區域話題不斷，周邊新案大樓產品每坪25萬元起。台科大重劃區位新竹縣北側，北邊以福興路為界，緊鄰竹北市縣治一、二期，南至興隆路一段和興隆路二段以及頭前溪，東邊臨界點為自強南路，距高鐵新竹站及台鐵六家車站不遠，西邊則以博愛南路為界，聯外交通可經由光明六路銜接竹北交流道，連結國道1號北上南下，另可經興隆路一段通往台68線東西向快速道路。縣政九路機能完備該區總面積為116.49公頃，住宅區面積約37公頃，佔區域總面積約31.8%，商業區則約為6公頃，區內分為自強段和台科段，其中自強段擁大片綠帶公園，且近新竹縣體育館，生活品質佳，學區屬興隆國小及成功國中，台科段部分則緊鄰家樂福商圈，加上縣政九路商家林立，銀行密集，生活機能完備，學區為光明國小及博愛國中。而台科段內佔地20公頃的台科大預定地，目前有7公頃規劃台科大竹北校區前瞻研發中心，預定於8月開始啟用，另外10公頃土地，由中國醫藥大學招標得標，將附設醫院，預計於2018年營運，望能提升該區醫療資源，剩下的3公頃土地，新竹縣政府將視未來政策走向與需求，朝設置雙語學校的方向發展。看到區域中古市場，中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財表示，該區房價2013年達到高峰，大樓產品每坪23~28萬元，近期因房市景氣較不佳，目前屋齡4~5年產品約為每坪20~25萬元，因近科學園區，客群多為新竹科學園區以及湖口工業區的就業人口。新案部分，以自強段來看，由大硯建設在成功11街和自強5街口興建的「五五侘」，全案規劃戶戶採光，大硯建築行銷業務暨客戶關係總監林帝沅指出，該案採類客製化，標準層單層5戶，戶戶依坐向和格局做不同的設計，目前銷售7成，另1新案「景上瀞」，處靜巷，距學區成功國中約300公尺。青景喆擁頭前溪景至於台科段，鄰舊市區，生活機能相對純熟，由遠雄建設興建的「遠雄文華匯」，規劃30~46坪2~3房產品，社區擁108坪水會館及泳池、烤箱，休閒設施豐富，興隆路一段有另1新案「青景喆」，主打基地位河岸第1排，擁頭前溪景觀，目前銷售近6成。【左鄰右舍】大眾運輸較不方便此生活圈人文教育水準都很高，鄰里間友善相處，惟目前大眾運輸較不方便，希望能有完善的公車路線規劃。【建商開講】塞車問題研議中台科大預定地發展，有望加速科大一路與科大2街生活圈形成，然而因近新竹科學園區和台元科技園區，竹北交流道進出光明六路易出現壅塞回堵，縣政府目前研提分別在新竹縣體育場副場地，和東元醫院旁多開設匝道，以化解目前的塞車問題。台科大重劃區小檔案●範圍：興隆路一段、二段以北，福興路、福興東路一段以南，西至中華路，東至自強南路●面積：◎住宅區約為37公頃，佔全區31.8%◎商業區為6.19公頃，佔全區5.3%●開發計劃：鄰近竹北縣治一、二期和高鐵特區，原先因台灣科技大學計劃進駐而開始發展、重劃，區內分為自強段與台科段●聯絡交通：◎光明六路銜接竹北交流道，連結國道1號◎經興隆路一段通往台68線東西向快速道路●所屬里別：鹿場里、斗崙里●環境：◎綠地：區內規劃佔整體面積1/5的長型綠帶，近公園路新竹縣體育館◎採買機能：縣政九路商家林立且有家樂福進駐，另，中正東路有竹北傳統市場●學區：◎科大段：光明國小、博愛國中◎自強段：興隆國小、成功國中本文轉載自：蘋果日報2018年中信房屋竹北六家加盟店中國醫藥大學附設醫院中正東路五五侘住宅區光明六路光明國小北上南下博愛南路博愛國中台68線東西向快速道路台元科技園區台灣科技大學台科大竹北校區台科大重劃區台鐵六家車站商業區國道1號大硯建築行銷大硯建設客製化家樂福成功11街成功國中新竹科學園區新竹縣政府新竹縣竹北市新竹縣體育館景上瀞東元醫院河岸第1排湖口工業區福興東路一段福興路科大2街科大一路科學園區竹北交流道竹北市縣治一期竹北市縣治三期竹北市縣治二期竹北高鐵特定區縣政九路縣治一期縣治三期縣治二期自強5街自強南路興隆國小興隆路一段興隆路二段遠雄建設遠雄文華匯選擇多附設醫院雙語學校青景喆頭前溪頭前溪景觀高鐵新竹站高鐵特區

新光大道新竹新光大道新竹市新光大道新光大道新竹新光大道出售新光大道買賣新光大道售屋新光大道房價新光大道仲介新光大道房仲新光大道社區新光大道大樓

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坤山上謙坤山水漾坤山鼎峰坤山水事紀坤山藏馥坤山時代觀邸坤山縣府之星坤山時代之上坤山時代敦品坤山時代之閱坤山麗池坤山人本河岸

十興一街十興二街十興三街十興五街十興路十興路一段十興路二段三民路下斗崙大同街大眉大灣街中山路中山路文雅巷中斗崙中央路中正西路中正東路中正東路站後巷中和街中泰路中華路中華路明新巷仁和街仁愛街仁義路仁德街六家一路一段六家一路二段六家二街六家三街六家五路一段六家五路二段六家六街六家七路六家八街文山街文仁街文化街文平路文田街文孝街文和街文忠路文昌街文明街文采街文信路文喜街文愛街文祿街文義街文壽街文福街文興路文興路一段文興路二段日興一街水防道路一段水防道路五段台元一街台元街台科路四維街民生街民族街民權街生醫一路生醫二路生醫三路生醫五路生醫六路生醫路一段生醫路二段白地街光明一路光明二街光明三路光明五街光明六路光明六路東一段光明六路東二段光明七街光明八街光明九路光明十街光明十街一段光明十一路光明十二街光明十三街光明十四街光明十八街安溪寮成功一街成功二街成功三路成功五街成功六街成功七街成功八路成功九街成功十街成功十一街成功十三街成功十五街成功十六街竹仁街竹義街自強一路自強二路自強三路自強四路自強五路自強六街自強七街自強北路自強南路西濱路一段西濱路二段吳濁流路芒頭埔豆子埔和平街尚義街幸福街東海一街東海二街東海三街東興路東興路一段東興路二段東興路三段沿河街長青路一段長青路二段長園一街長園二街長園三街信義街保泰一街保泰二街保泰三路保泰五路保泰六路建國街泉州厝界址科大一路科大二街泰和一街泰和路馬麟厝高鐵一路高鐵二路高鐵三街高鐵五路高鐵六路高鐵七路高鐵八路高鐵九路國光街國強街國盛街國華街國興街惟馨街犁頭山下莊敬一路莊敬二街莊敬三路莊敬四路莊敬五街莊敬六街莊敬七街莊敬北路莊敬南路頂斗崙鹿場麻園麻園一街麻園二街麻園三路麻園四街麻園五街麻園六街麻園七街麻園八街勝利一路勝利二路勝利三街勝利四街勝利五路勝利六街勝利七街一段勝利七街二段勝利八街一段勝利八街二段勝利九街勝利十街勝利十一路勝利十二街勝利十三街勝利十五街博愛南路博愛街復興一街復興二路復興三路一段復興三路二段復興五街復興六路復興七路港安街一段港安街二段番子坡番子寮華興一街華興二街華興三街華興五街華興街逸境新村新工二路新工三路新工五路新工六路新民街新生街新光五街新光街新和路新社新泰路新國街新港一街新港二街新港三街一段新港三街二段新港五街一段新港五街二段新溪街新寮街新興路新庄子溝貝街溪州路隘口隘口一街隘口二路隘口三街隘口五街隘口六街隘口七街隘口八街嘉仁街嘉政一街嘉政二街嘉政三街嘉政五街嘉政六街嘉政七街嘉政八街嘉政九街嘉政十街嘉祥一街嘉祥二街嘉祥三街嘉祥五街嘉祥六街嘉祥七街嘉勤北路嘉勤南路嘉德街嘉興一街嘉興二街嘉興三街嘉興五街嘉興路嘉興路普善巷嘉興路蓮華巷嘉豐一街嘉豐二街一段嘉豐二街二段嘉豐三街嘉豐五路一段嘉豐五路二段嘉豐六路一段嘉豐六路二段嘉豐七街嘉豐八街嘉豐九路嘉豐十路嘉豐十一路一段嘉豐十一路二段嘉豐北路嘉豐南路一段嘉豐南路二段漁寮街福竹街福德街福興一路福興東路一段福興東路二段福興路鳳岡路一段鳳岡路二段鳳岡路三段鳳岡路五段蓮花路縣政一街縣政二路縣政二路南段縣政三街縣政五街縣政六路縣政七街縣政八街縣政九路縣政九路縣政十街縣政十一街縣政十二街縣政十三路縣政十四街縣政十六街縣政十七街縣政十八街縣政十九街縣政二十路縣政二十一街興安街興海街興隆路一段興隆路二段興隆路三段興隆路五段興學街環北路一段環北路二段環北路三段環北路五段聯興一街聯興二街聯興三街

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