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竹北好生活縣治三期居住環境清幽二期住戶移居三期

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字級加大

縣治二期商業活動教頻仍

自從十多年前的中山高竹北交流道開通後,竹北市房地產發展就一直在這交流道附近延伸,其中縣治一期重劃區因新竹縣政府、縣議會設置在此,且街廓規劃較小,所以住宅群傾向於樸質的公教風格。

竹北縣治二期重劃區的範圍東邊以自強南北路竹北高鐵特區為鄰,西側隔縣政二路縣治一期重劃區為界,北邊以勝利八街縣治三期重劃區為鄰,南側則是以成功八路台科大重劃區為界。由此可知,縣治二期重劃區就位在竹北市全部重劃區的正中間核心地帶,成為竹北市這幾年最重要的發展重心。

縣治二期重劃區因為道路寬闊,主要幹道光明六路東一段路寬達60米,而且橫貫此重劃區之中,也順勢帶動這裡的商業氣息及豪宅大戶的住宅風格,像是喜來登飯店星巴客、各式知名火鍋店等,使得這裡漸漸成為竹北居民假日消費、聚餐之地,其中喜來登飯店更為縣治二期重劃區增添尊貴氛圍。

但優點卻也可能是缺點,正因為縣治二期的商業氣息較為濃厚、商場較多,交通及環境成為隱憂之一,對於喜愛寧適環境的民眾來說,恐怕反而不是正面加分因素,畢竟頻繁的商業活動,無可避免帶來喧擾,多少都會影響居住品質。

目前區內新成屋坪數規畫約在80-100坪,平均總價約2,500萬-4,000萬。

縣治三期 住宅清幽宜居

相對比較之下,縣治三期重劃區街廓整齊、綠地充足,房價也相對親民,吸引不少首購、首換族移居置產,成為多數民眾指名的購屋熱區

縣治三期重劃區面積約75公頃,商業區佔地約5公頃,住宅區28公頃,基本上以住宅用地為主。以國道1號為界,分為東西兩側,東側以國道1號以東至嘉興5街豆子埔溪以北至勝利15街,西側範圍則為國道1號以西至惟馨街中山路以北至台元街

區內電線桿及下水道皆地下化,並採棋盤式道路,規劃16座公園預定地,並整治豆子埔溪建造自行車道,區域綠覆率高,空間舒適。

因縣治一、二期重劃區開發飽和,以及高鐵新竹特定區土地價格上揚,許多建商將開發移轉到縣治三期,重劃區內有許多新成屋。再加上2014年底打通莊敬3街、6街便橋,加速通往二期喜來登商圈的交通時間,與國際綠能智慧園區招商及安興國小甫完工招生,皆使重劃區發展更加成熟。

湛高峰」現場主管謝副總表示,近期有不少原本住在縣治二期的民眾,移往縣治三期換屋購屋,主要是因為二期商業氛圍較為濃厚,坪數空間又較大;縣治三期坪數規劃較為適中,居住環境清幽,因此紛紛往三期移動。

謝副總表示,目前區內新成屋坪數規畫約在50-80坪,平均總價約1,500萬-2,500萬,對換屋族來說,單價總價更為親民,預期未來將會吸引更多縣治二期民眾遷往縣治三期夠屋居住。

★公共建設

¶整治豆子埔溪,增加綠地空間

¶街廓式開發道路,主幹道自強北路40米,莊敬北路30米

¶劃定國際綠能智慧園區,帶動區域發展

¶規劃公園15、公園16地,文11預定地已設立安興國小

莊敬北路勝利8街一段交會區段設置商業區,其餘住宅用地居多

★對外交通

莊敬3街及莊敬6街設置交通便橋,連結二期生活圈

¶光明六路往東通往高鐵新竹站,往西上國道1號竹北交流道

¶十興路通往縣治一期重劃區、竹北舊市區台元科技園區

★學區

¶國小:十興國小安興國小

¶國中:六家國中

文章轉載自:yamNews

縣治二期商業活動教頻仍

自從十多年前的中山高竹北交流道開通後,竹北市房地產發展就一直在這交流道附近延伸,其中縣治一期重劃區因新竹縣政府、縣議會設置在此,且街廓規劃較小,所以住宅群傾向於樸質的公教風格。

竹北縣治二期重劃區的範圍東邊以自強南北路竹北高鐵特區為鄰,西側隔縣政二路縣治一期重劃區為界,北邊以勝利八街縣治三期重劃區為鄰,南側則是以成功八路台科大重劃區為界。由此可知,縣治二期重劃區就位在竹北市全部重劃區的正中間核心地帶,成為竹北市這幾年最重要的發展重心。

縣治二期重劃區因為道路寬闊,主要幹道光明六路東一段路寬達60米,而且橫貫此重劃區之中,也順勢帶動這裡的商業氣息及豪宅大戶的住宅風格,像是喜來登飯店星巴客、各式知名火鍋店等,使得這裡漸漸成為竹北居民假日消費、聚餐之地,其中喜來登飯店更為縣治二期重劃區增添尊貴氛圍。

但優點卻也可能是缺點,正因為縣治二期的商業氣息較為濃厚、商場較多,交通及環境成為隱憂之一,對於喜愛寧適環境的民眾來說,恐怕反而不是正面加分因素,畢竟頻繁的商業活動,無可避免帶來喧擾,多少都會影響居住品質。

目前區內新成屋坪數規畫約在80-100坪,平均總價約2,500萬-4,000萬。

縣治三期 住宅清幽宜居

相對比較之下,縣治三期重劃區街廓整齊、綠地充足,房價也相對親民,吸引不少首購、首換族移居置產,成為多數民眾指名的購屋熱區

縣治三期重劃區面積約75公頃,商業區佔地約5公頃,住宅區28公頃,基本上以住宅用地為主。以國道1號為界,分為東西兩側,東側以國道1號以東至嘉興5街豆子埔溪以北至勝利15街,西側範圍則為國道1號以西至惟馨街中山路以北至台元街

區內電線桿及下水道皆地下化,並採棋盤式道路,規劃16座公園預定地,並整治豆子埔溪建造自行車道,區域綠覆率高,空間舒適。

因縣治一、二期重劃區開發飽和,以及高鐵新竹特定區土地價格上揚,許多建商將開發移轉到縣治三期,重劃區內有許多新成屋。再加上2014年底打通莊敬3街、6街便橋,加速通往二期喜來登商圈的交通時間,與國際綠能智慧園區招商及安興國小甫完工招生,皆使重劃區發展更加成熟。

湛高峰」現場主管謝副總表示,近期有不少原本住在縣治二期的民眾,移往縣治三期換屋購屋,主要是因為二期商業氛圍較為濃厚,坪數空間又較大;縣治三期坪數規劃較為適中,居住環境清幽,因此紛紛往三期移動。

謝副總表示,目前區內新成屋坪數規畫約在50-80坪,平均總價約1,500萬-2,500萬,對換屋族來說,單價總價更為親民,預期未來將會吸引更多縣治二期民眾遷往縣治三期夠屋居住。

★公共建設

¶整治豆子埔溪,增加綠地空間

¶街廓式開發道路,主幹道自強北路40米,莊敬北路30米

¶劃定國際綠能智慧園區,帶動區域發展

¶規劃公園15、公園16地,文11預定地已設立安興國小

莊敬北路勝利8街一段交會區段設置商業區,其餘住宅用地居多

★對外交通

莊敬3街及莊敬6街設置交通便橋,連結二期生活圈

¶光明六路往東通往高鐵新竹站,往西上國道1號竹北交流道

¶十興路通往縣治一期重劃區、竹北舊市區台元科技園區

★學區

¶國小:十興國小安興國小

¶國中:六家國中

文章轉載自:yamNews

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