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台科大重劃區開價回軟選擇多

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台科大重劃區 新案2字頭

新竹縣竹北市台科大重劃區,鄰縣治一、二期商圈和高鐵特區,距新竹科學園區與湖口工業區不遠,生活機能不錯,近期區內台科大預定地發展備受矚目,新案大樓房價2字頭即可入手。
採訪╱廖育萱 攝影╱黃競鋒

【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市台科大重劃區,北鄰生活機能純熟的縣治一期和二期重劃區,距離竹北高鐵特定區不遠,地理位置佳,近期因區內佔地20公頃的台科大預定地中,有10公頃地域將成為中國醫藥大學附設醫院,區域話題不斷,周邊新案大樓產品每坪25萬元起。

台科大重劃區位新竹縣北側,北邊以福興路為界,緊鄰竹北市縣治一、二期,南至興隆路一段和興隆路二段以及頭前溪,東邊臨界點為自強南路,距高鐵新竹站及台鐵六家車站不遠,西邊則以博愛南路為界,聯外交通可經由光明六路銜接竹北交流道,連結國道1號北上南下,另可經興隆路一段通往台68線東西向快速道路

縣政九路機能完備

該區總面積為116.49公頃,住宅區面積約37公頃,佔區域總面積約31.8%,商業區則約為6公頃,區內分為自強段和台科段,其中自強段擁大片綠帶公園,且近新竹縣體育館,生活品質佳,學區屬興隆國小及成功國中,台科段部分則緊鄰家樂福商圈,加上縣政九路商家林立,銀行密集,生活機能完備,學區為光明國小及博愛國中。
而台科段內佔地20公頃的台科大預定地,目前有7公頃規劃台科大竹北校區前瞻研發中心,預定於8月開始啟用,另外10公頃土地,由中國醫藥大學招標得標,將附設醫院,預計於2018年營運,望能提升該區醫療資源,剩下的3公頃土地,新竹縣政府將視未來政策走向與需求,朝設置雙語學校的方向發展。
看到區域中古市場,中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財表示,該區房價2013年達到高峰,大樓產品每坪23~28萬元,近期因房市景氣較不佳,目前屋齡4~5年產品約為每坪20~25萬元,因近科學園區,客群多為新竹科學園區以及湖口工業區的就業人口。
新案部分,以自強段來看,由大硯建設在成功11街和自強5街口興建的「五五侘」,全案規劃戶戶採光,大硯建築行銷業務暨客戶關係總監林帝沅指出,該案採類客製化,標準層單層5戶,戶戶依坐向和格局做不同的設計,目前銷售7成,另1新案「景上瀞」,處靜巷,距學區成功國中約300公尺。

青景喆擁頭前溪景

至於台科段,鄰舊市區,生活機能相對純熟,由遠雄建設興建的「遠雄文華匯」,規劃30~46坪2~3房產品,社區擁108坪水會館及泳池、烤箱,休閒設施豐富,興隆路一段有另1新案「青景喆」,主打基地位河岸第1排,擁頭前溪景觀,目前銷售近6成。

【左鄰右舍】大眾運輸 較不方便

此生活圈人文教育水準都很高,鄰里間友善相處,惟目前大眾運輸較不方便,希望能有完善的公車路線規劃。

【建商開講】塞車問題 研議中

台科大預定地發展,有望加速科大一路與科大2街生活圈形成,然而因近新竹科學園區和台元科技園區,竹北交流道進出光明六路易出現壅塞回堵,縣政府目前研提分別在新竹縣體育場副場地,和東元醫院旁多開設匝道,以化解目前的塞車問題。

台科大重劃區小檔案

●範圍:興隆路一段、二段以北,福興路、福興東路一段以南,西至中華路,東至自強南路
●面積:
◎住宅區約為37公頃,佔全區31.8%
◎商業區為6.19公頃,佔全區5.3%
●開發計劃:鄰近竹北縣治一、二期和高鐵特區,原先因台灣科技大學計劃進駐而開始發展、重劃,區內分為自強段與台科段
●聯絡交通:
◎光明六路銜接竹北交流道,連結國道1號
◎經興隆路一段通往台68線東西向快速道路
●所屬里別:鹿場里、斗崙里
●環境:
◎綠地:區內規劃佔整體面積1/5的長型綠帶,近公園路新竹縣體育館
◎採買機能:縣政九路商家林立且有家樂福進駐,另,中正東路有竹北傳統市場
●學區:
◎科大段:光明國小、博愛國中
◎自強段:興隆國小、成功國中

本文轉載自:蘋果日報

2018年中信房屋竹北六家加盟店中國醫藥大學附設醫院中正東路五五侘住宅區光明六路光明國小北上南下博愛南路博愛國中台68線東西向快速道路台元科技園區台灣科技大學台科大竹北校區台科大重劃區台鐵六家車站商業區國道1號大硯建築行銷大硯建設客製化家樂福成功11街成功國中新竹科學園區新竹縣政府新竹縣竹北市新竹縣體育館景上瀞東元醫院河岸第1排湖口工業區福興東路一段福興路科大2街科大一路科學園區竹北交流道竹北市縣治一期竹北市縣治三期竹北市縣治二期竹北高鐵特定區縣政九路縣治一期縣治三期縣治二期自強5街自強南路興隆國小興隆路一段興隆路二段遠雄建設遠雄文華匯選擇多附設醫院雙語學校青景喆頭前溪頭前溪景觀高鐵新竹站高鐵特區

台科大重劃區 新案2字頭

新竹縣竹北市台科大重劃區,鄰縣治一、二期商圈和高鐵特區,距新竹科學園區與湖口工業區不遠,生活機能不錯,近期區內台科大預定地發展備受矚目,新案大樓房價2字頭即可入手。


採訪╱廖育萱 攝影╱黃競鋒

【廖育萱╱新竹報導】新竹縣竹北市台科大重劃區,北鄰生活機能純熟的縣治一期和二期重劃區,距離竹北高鐵特定區不遠,地理位置佳,近期因區內佔地20公頃的台科大預定地中,有10公頃地域將成為中國醫藥大學附設醫院,區域話題不斷,周邊新案大樓產品每坪25萬元起。

台科大重劃區位新竹縣北側,北邊以福興路為界,緊鄰竹北市縣治一、二期,南至興隆路一段和興隆路二段以及頭前溪,東邊臨界點為自強南路,距高鐵新竹站及台鐵六家車站不遠,西邊則以博愛南路為界,聯外交通可經由光明六路銜接竹北交流道,連結國道1號北上南下,另可經興隆路一段通往台68線東西向快速道路

縣政九路機能完備

該區總面積為116.49公頃,住宅區面積約37公頃,佔區域總面積約31.8%,商業區則約為6公頃,區內分為自強段和台科段,其中自強段擁大片綠帶公園,且近新竹縣體育館,生活品質佳,學區屬興隆國小及成功國中,台科段部分則緊鄰家樂福商圈,加上縣政九路商家林立,銀行密集,生活機能完備,學區為光明國小及博愛國中。
而台科段內佔地20公頃的台科大預定地,目前有7公頃規劃台科大竹北校區前瞻研發中心,預定於8月開始啟用,另外10公頃土地,由中國醫藥大學招標得標,將附設醫院,預計於2018年營運,望能提升該區醫療資源,剩下的3公頃土地,新竹縣政府將視未來政策走向與需求,朝設置雙語學校的方向發展。
看到區域中古市場,中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財表示,該區房價2013年達到高峰,大樓產品每坪23~28萬元,近期因房市景氣較不佳,目前屋齡4~5年產品約為每坪20~25萬元,因近科學園區,客群多為新竹科學園區以及湖口工業區的就業人口。
新案部分,以自強段來看,由大硯建設在成功11街和自強5街口興建的「五五侘」,全案規劃戶戶採光,大硯建築行銷業務暨客戶關係總監林帝沅指出,該案採類客製化,標準層單層5戶,戶戶依坐向和格局做不同的設計,目前銷售7成,另1新案「景上瀞」,處靜巷,距學區成功國中約300公尺。

青景喆擁頭前溪景

至於台科段,鄰舊市區,生活機能相對純熟,由遠雄建設興建的「遠雄文華匯」,規劃30~46坪2~3房產品,社區擁108坪水會館及泳池、烤箱,休閒設施豐富,興隆路一段有另1新案「青景喆」,主打基地位河岸第1排,擁頭前溪景觀,目前銷售近6成。

【左鄰右舍】大眾運輸 較不方便

此生活圈人文教育水準都很高,鄰里間友善相處,惟目前大眾運輸較不方便,希望能有完善的公車路線規劃。

【建商開講】塞車問題 研議中

台科大預定地發展,有望加速科大一路與科大2街生活圈形成,然而因近新竹科學園區和台元科技園區,竹北交流道進出光明六路易出現壅塞回堵,縣政府目前研提分別在新竹縣體育場副場地,和東元醫院旁多開設匝道,以化解目前的塞車問題。

台科大重劃區小檔案

●範圍:興隆路一段、二段以北,福興路、福興東路一段以南,西至中華路,東至自強南路
●面積:
◎住宅區約為37公頃,佔全區31.8%
◎商業區為6.19公頃,佔全區5.3%
●開發計劃:鄰近竹北縣治一、二期和高鐵特區,原先因台灣科技大學計劃進駐而開始發展、重劃,區內分為自強段與台科段
●聯絡交通:
◎光明六路銜接竹北交流道,連結國道1號
◎經興隆路一段通往台68線東西向快速道路
●所屬里別:鹿場里、斗崙里
●環境:
◎綠地:區內規劃佔整體面積1/5的長型綠帶,近公園路新竹縣體育館
◎採買機能:縣政九路商家林立且有家樂福進駐,另,中正東路有竹北傳統市場
●學區:
◎科大段:光明國小、博愛國中
◎自強段:興隆國小、成功國中

本文轉載自:蘋果日報

2018年中信房屋竹北六家加盟店中國醫藥大學附設醫院中正東路五五侘住宅區光明六路光明國小北上南下博愛南路博愛國中台68線東西向快速道路台元科技園區台灣科技大學台科大竹北校區台科大重劃區台鐵六家車站商業區國道1號大硯建築行銷大硯建設客製化家樂福成功11街成功國中新竹科學園區新竹縣政府新竹縣竹北市新竹縣體育館景上瀞東元醫院河岸第1排湖口工業區福興東路一段福興路科大2街科大一路科學園區竹北交流道竹北市縣治一期竹北市縣治三期竹北市縣治二期竹北高鐵特定區縣政九路縣治一期縣治三期縣治二期自強5街自強南路興隆國小興隆路一段興隆路二段遠雄建設遠雄文華匯選擇多附設醫院雙語學校青景喆頭前溪頭前溪景觀高鐵新竹站高鐵特區
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